VENDERE CASE NEL 2017

VENDERE CASE NEL 2017

Se 20 anni fa per vendere case bastava un cartello VENDESI, oggi forse non è più sufficiente. Prova a fare qualcosa di diverso, ad esempio con il 3d, la realtà virtuale o la realtà aumentata.

 

 

 

 

3D ARTIGIANALI VS 3D PROFESSIONALI

3D ARTIGIANALI VS 3D PROFESSIONALI

Oggi voglio parlare di #3d (e #rendering):
ci sono 3d artigianali e 3d professionali, costano più o meno la stessa cifra, per  realizzarli ci vuole più o meno lo stesso tempo, ma il risultato è molto diverso.

Sei ti vuoi divertire o vuoi imparare va benissimo, ma se sei un professionista, investi un minimo di budget, basta veramente poco.

Se sei un professionista, l’immagine è tutto!

RENDERING: PERCHÉ È UTILE A CHI VENDE CASE

RENDERING: PERCHÉ È UTILE A CHI VENDE CASE

In questi anni di esperienza nel settore del 3d, ho colto un dettaglio non irrilevante: non tutti riescono a comprendere come sarà una casa o un appartamento guardando la “piantina”. Chi progetta o vende immobili si affida a me per rendere comprensibili ai clienti le loro idee!

IL 3D AUMENTA LA COMPRENSIONE

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Si rivolgono a me architetti, geometri, mobilifici, agenzie immobiliari, costruttori, lo fanno per riuscire a comunicare efficacemente al cliente, per fargli comprendere come verrà la sua casa quando sarà ultimata.

Per questo, negli ultimi anni ho scelto di proporre un servizio che i miei clienti hanno apprezzato molto: il modello 3d della casa in questione, fatto in tempi brevi insieme a me.

I RENDERING FANNO VENDERE DI PIU’

rendering di interni

Ho studiato a fondo l’argomento di come il cervello percepisce il 3d e come usarlo nella maniera migliore. La mia tesi ed i miei percorsi post laurea vertono proprio a capire quali aree del cervello si attivano quando si guarda un modello 3d, che sia un’immagine, un video realtà aumentata o virtuale.  Entrambi gli emisferi, destro e sinistro si attivano e si ha una comprensione più ampia.

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Molte persone, in particolare i non addetti ai lavori, quelli che abitualmente non consultano progetti e planimetrie (parlo dei NON architetti, non geometri ecc.) osservando una “piantina” non percepiscono la terza dimensione e le proporzioni. Una persone normale, se gli si dice che la camera da letto è quattro metri per quattro, fatica a capire quanti sono. Si può ovviare con un plastico, costoso e statico, ma al giorno d’oggi è molto più economico e veloce affidarsi ad un modello 3d da cui estrarre, immagini, video e tour virtuali. Il potenziale cliente capisce meglio i volumi e le proporzioni dello spazio che osserva. A patto di affidarsi ad un professionista che sa come realizzare un modello verosimile e credibile.

Come funziona

Nel mondo della grafica e della progettazione, il render è una

rappresentazione di qualità di un oggetto o di un’architettura (progettata o rilevata)
Fonte: Wikipedia

Nello specifico, si ricrea l’immagine tridimensionale di un ambiente, grazie a specifici software: questa configurazione restituisce una visione molto realistica d’insieme. Di seguito, alcuni esempi di rendering.

Hotel a Milano Marittima – rendering dell’ipotesi di ristrutturazione

Dal progetto al modello 3d al video in meno di una settimana.

Modelli 3d e rendering professionali adattati su misura alle esigenze del Cliente.

Promozione rendering estate 2016

promo rendering

Per chi non va in vacanza:

speciale promozione rendering, estate 2016.

Modello 3d e 1 rendering:

esterno da € 390 + iva

interno da € 190 + iva

(per edifici standard con arredi e decorazioni di uso comune, per modellazioni particolari si redigerà un preventivo).

LABORATORIO MODELLAZIONE 3D

LABORATORIO MODELLAZIONE 3D cervia, ravenna

LABORATORIO MODELLAZIONE 3D

lezioni

Il corso mira a fornire le competenze necessarie per orientarsi nei nuovi ambiti di modellazione 3D e della visualizzazione virtuale, nonché un adeguato livello di conoscenza dal punto di vista scientifico-qualitativo, dei processi di acquisizione, gestione e trattamento dei dati digitali.

CONTENUTO DEL CORSO: LABORATORIO MODELLAZIONE 3D

  • Introduzione all’argomento;
  • Panoramica sulle principali tecniche di modellazione 3D NURBS;
  • Presentazione dei principali software;
  • Principi di modellazione ed esercitazioni pratiche;
  • Dal 2D al 3D con estrusione e rivoluzione;
  • Applicazioni di materiali e texture;
  • Primi esempi di output: rendering di immagini e video;
  • Come utilizzare il 3D per comunicare;
  • La psicologia della percezione: come influenza la comunicazione;
  • Modellazione di edifici esistenti, posizionamento delle texture e primi rendering;

LABORATORIO MODELLAZIONE 3D

Lezioni private o per piccoli gruppi. Pacchetti personalizzati con possibilità di concentrare gli incontri in 2 o 3 giornate, anche consecutive, per andare incontro alle esigenze lavorative degli studenti; consulenze a distanza on line (email, chat, Skype); materiale didattico fornito; PC proprio o fornito con software già insallati.

Pacchetti personalizzati per le diverse esigenze.

Sede del corso: Cervia, RA, o possibilità di lezioni a domicilio.

Contattateci per richiedere una soluzione personalizzata!

LINK al portfolio del docente.

Per informazioni:

Tel.: 3391583076

Email: info@massimilianomontanari.com

A fine corso gli studenti avranno le conoscenze necessarie per realizzare in autonomia edifici o monumenti complessi con texture e sapranno come presentarli in maniera corretta!

Software utilizzati:

  • Sketchup per la modellazione (versione free disponibile su ogni sistema operativo), tecniche di modellazione applicabili ai principali software commerciali.
  • Cenni di utilizzo dei principali software: 3D Studio Max, Cinema 4D, Maya, Autocad, Blender, etc.
  • Software di grafica 2D per la gestione delle texture: Photoshop, Gimp, Paint.net, etc.

Tutti i software commerciali verranno forniti nella versione DEMO o Studente, o verranno fornite indicazioni sul reperimento.

Programma generale del laboratorio modellazione 3d (livello base):

Modellazione 3D: principi di computer grafica; modellazione di oggetti 3D (point to point, nurbs, solid..); dal cad 2d al cad 3d; cenni sui principali software commerciali; pre-trattamento e posizionamento delle texture; il rendering.

3d architettura Cervia Ravenna

Rendering professionali

Rendering professionali cervia ravenna cesena cesenatico rimini romagna

Rendering professionali cervia ravenna cesena cesenatico rimini romagna 10865979_922974297720742_6870502541194789971_o 10835077_915387908479381_431528594099675310_oRendering professionali cervia ravenna cesena cesenatico rimini romagna

Contattami senza impegno: 

Email: info@massimilianomontanari.com

Tel.: 3391583076


 

Rendering professionali

Servizio di rendering professionali di alta qualità. Alcuni esempi:

Altri esempi: rendering professionali

 Immagini

Modellismo 3d

3d per l’architettura

Canale Youtube

Promozione speciale, un listino prezzi trasparente. Dal tuo progetto al mio 3d, per arrivare ad un rendering professionale realizzato in tempi brevi. Modellazione con il costante invio di materiale work in progress, con la costante possibilità di modifiche, invio di rendering parziali fino ad ottenere i materiali desiderati e l’effetto voluto.

Un metodo di lavoro semplice: consegnami un progetto, scegli il punto di vista dei rendering ed al resto penso io.

Contattami per un preventivo senza impegno. rendering professionali

alcuni esempi: immagini, video. Il mio portfolio.

Presenta i tuoi progetti in maniera efficace. Che si tratti di una villetta in costruzione, di un edificio da ristrutturare o anche solo di una stanza da arredare, prova ad usare 3d e rendering per presentazioni accattivanti, Non si tratta solo di effetti speciali: molte persone non concepiscono la tridimensionalità dalla pianta, necessitano di ricostruzioni 3d. Un tempo si usava il plastico, oggi si usa il 3d, costa meno e può continuamente essere modificato in base alle esigenze del committente.

Rendering esterni: modello 3d più un rendering a partire da 390 euro più iva, ulteriori rendering a 80 euro più iva cad. Cosa vuol dire a  partire da? Nessun trucco, vuol dire che si tratta di un edificio standard, ad esempio una villetta a schiera, un piccolo condominio etc, di un paio di piani, magari col giardino ed un sottotetto, credo che questa definizione copra il 90% dei casi. Per edifici di dimensioni diverse o magari con architetture complesse, fregi e decorazioni mi riservo di presentare un preventivo specifico.

Rendering di interni: modello 3d più un rendering a partire da 190 euro più iva, ulteriori rendering a 50 euro più iva. A partire da: qui intendo una stanza (soggiorno, camera da letto o salotto ad esempio) con mobili e materiali standard.

Planimetrie 3d a partire da 39 euro più iva. Una volta realizzato il modello 3d si può integrare il tutto con spaccati e viste in pianta con i muri e l’arredamento in 3d. Rendering semplici per aumentare la comprensione del progetto.

Altri servizi aggiuntivi: video e realtà aumentata: un esempio.

Lavoro principalmente in Romagna, fra Ravenna, Forlì Cesena e Rimini.

Portfolio

portfolio massimiliano montanari

Portfolio

Ecco il mio portfolio in versione interattiva. Ho scelto prezi, un’interessante sistema che va a sostituire le classiche presentazioni stile power point. Dovrebbe essere visibile su ogni browser ed anche su smartphone. Il vantaggio è un portfolio digitale sempre aggiornato.


BIO

Massimiliano Montanari

Massimiliano Montanari, nato a Cervia il 23.06.75. Residente a Cervia, RA.

 


 WORK portfolio

Dal 2009.

Attività freelance: modellazione 3d e comunicazione digitale.

Principali aree di interesse: comunicazione, modellazione 3d, rendering, realtà aumentata, grafica 2d e 3d, web design, video editing; comunicazione BBCC, Foundraising per BBCC, corsi di modellazione 3d.

Corsi e lezioni di “Comunicazione per i Beni Culturali” per: Università di Bologna (Laboratorio di Archeologia dell’Architettura), Associazione Culturale Minerva, Open Cult Associazione Culturale, Heritage on Line, ASCOM Faenza.

Dal 2009 al 2011.

Startup d’impresa. Ricerca e sviluppo di nuove tecnologie in ambito culturale, progetto NU.M.A. Progetto di creazione d’impresa ad alto contenuto tecnologico, Spinner 2013 (fondo sociale Europeo).

Dal 2005 in poi.

Archeologo. Responsabile di settore, rilievi, documentazione fotografica elaborazione dei dati, ricostruzioni tridimensionali. Università di Bologna – Dipartimento di Archeologia di Ravenna.

Principali scavi seguiti per l’Università di Bologna:

Porto di Classe, Ravenna. 

Fornaci romane di Albinia.

Foro romano di Suaza.

Corinaldo.

Castello di Rontana.

Basilica di San Severo.

Basilica Petriana.

PORTFOLIO FREELANCE

3D PER I BENI CULTURALI

San Severo Ravenna Complesso monastico di San Severo, Classe, Ravenna | Committente: Università di Bologna.
  Fornitura di modelli 3d per APP di realtà aumentata | Committente Hermes.

Alcuni modelli forniti:

Italia: Mausoleo di Teodorico, Tomba di Dante, Mausoleo di Galla Placidia, Palazzo di Teodorico.

Egitto: Piramide di Saqqara, Tempio di Hatshepsut.

Fantasy, dal Signore degli Anelli: Gran Burrone, Minas Tirith, Fosso di Helm.

rontana archeologia 3d Il Castello di Rontana, Faenza, Ravenna ! Committente: Università di Bologna.
Assuan Allestimento mostra ad Assuan, Egitto. Parte multimediale e 3d | Committenti: UNESCO, YALE University.
R3D Progetto Ravenna in 3d | Committente: Associazione Culturale Open Cult.
logo-top Fornitura modelli 3d per APP di realtà aumentata | Comittente:Grand Tour Project.
her_pic Progetto Heritage on line | Committente: Associazione Culturale Minerva.
Archeologia 3d Massimiliano Montanari Supporto a Tesi di Laurea con tour virtuali | Committenti: laureandi Università di Bologna.
r3d Ricostruzione Ravenna in 3d per EXPO di Shanghai.

3D PER L’ARCHITETTURA portfolio

Alcuni Esempi:

Portfolio rendering di esterni

Portfolio rendering di interni


 

INSEGNAMENTO portfolio

Università di Bologna – Dipartimento di Archeologia, Laboratorio di Archeologia dell’architettura. Insegnamento di modellazione 3d, archeologia virtuale e comunicazione dei Beni Culturali.

Associazione Culturale Minerva – Corsi di Archeologia virtuale.

Associazione Culturale Open Cult – Corsi di Archeologia virtuale.

ASCOM Faenza – Corsi di modellazione 3d e rendering per architetti e geometri.

Corsi e lezioni private – Modellazione 3d e rendering.

Didattica museale – per Historia snc.

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INFORMAZIONI COMPLEMENTARI

Da giugno 2013.
Presidente di Open Cult, associazione culturale. Valorizzazione del patrimonio culturale attraverso le nuove tecnologie.

Da giugno 2012.
Pacifico Dinner (Pineta by Visionnaire). Locale notturno. Area manager: organizzazione e preparazione della serata, gestione della cantina champagne e vini, responsabile acquisti e magazzino, gestione del personale.

2011.
Partecipazione alla XIV Borsa Mediterranea del Turismo Archeologico di Paestum (16 – 20 Novembre), presso lo stand dell’Università di Bologna, per promuovere i corsi di Laurea della Facoltà di Conservazione dei Beni Culturali.

2010.
Partecipazione allo SMAU di Milano (20 – 22 ottobre) in rappresentanza della regione Emilia Romagna con il progetto NU.M.A. Vedi: Annuario dell’innovazione 2011 – protagonisti, progetti e percorsi dell’Italia che innova.

Dal 2008.
Collaboratore del Laboratorio di Archeologia dell ’ Architettura (Università di Bologna), referente dott. A. Fiorini, responsabile prof. A. Augenti.

Dal 2007.
Collaboratore del Centro di Ricerca TE.M.P.L.A. (Centro di Ricerca per le Tecnologie Multimediali Applicate all’Archeologia, Università di Bologna), direttore prof. A. Gottarelli.

Dal 2007.
Supporto a tesi di laurea per la parte grafica con realizzazione modelli tridimensionali di musei ed aree di scavo.


ABILITA’

Ottima conoscenza dei principali software di Grafica 3D: Blender, Cinema 4D, Sketchup, 3DS Max, Maya, Rhinoceros, Vray, Maya…)
Ottima conoscenza di principali software di Grafica 2D: Photoshop, Gimp, Illustrator, Lightroom…
Ottima conoscenza di principali software di video editing: Premiere, After Effects…
Buona conoscenza dei principali linguaggi di programmazione e dei più importanti CMS: WordPress, Jomla, Drupal…
Buona conoscenza della lingua inglese, conoscenza scolastica della lingua russa.

abilità 3d


ISTRUZIONE

TITOLO DI STUDIO

Laurea in Beni Archeologici I livello. Titolo tesi “Modellizzazione tridimensionale dello spazio archeologico”. Università di Bologna – 110/110 e lode.

ISTRUZIONE POST LAUREA

2013

Masterclass Festival Foundraising:

Emotional fundraising, relatore Francesco Ambrogetti

Neuromarketing, relatore Dan Hill.

Foundraising culturale, relatore Giovanni festa.

Foundraising per l’arte, relatrice Marianna Martinoni.

L’evoluzione del foundraising, relatore Daniele Fusi.

2011

Corso di 3d Studio Max. FeLSA – Ravenna.

2010

Corso web design II livello. Hightechware, Castel Guelfo di Bologna, Bologna.

2009

Finanziamento progetti di innovazione. Consulente dott. A.  Lodi, c/o consorzio Spinner, Bologna.

Marketing operativo. Consulente dott. F. Capone, c/o consorzio Spinner, Bologna.

Business plan, impresa innovativa, start up, errori nel B.P., analisi SWOT, conto previsionale, stato patrimoniale. Consulente dott. M. Toppan, c/o consorzio Spinner, Bologna.

Lu.BeC. 2009 – Beni culturali, tecnologia e turismo tra diffusione della conoscenza e sviluppo economico, presso il Real collegio di Lucca.

Piani di marketing, marketing mix, pianificazione e controllo. Consulente dott.sa E. Leoni, c/o consorzio Spinner,  Bologna.

International Summer School for Cultural Heritage Documentation, Merida, Spagna.


PUBBLICAZIONI portfolio

Montanari M. – Urcia A., La modellazione 3D del complesso monastico di San Severo, in <<Archeologia e Calcolatori>>, n. 23, 2012.

Augenti A.– Fiorini A. – Montanari M. – Sericola M. – Urcia A. – Zaffagnini F., Archeologia dell’architettura in Emilia-Romagna: primi passi verso un progetto organico, in «Ocnus. Quaderni della Scuola di Specializzazione in Archeologia», n. 17, Bologna 2009, pp. 65-76.

Augenti A. – Casadio P. D. – Cirelli E. – Guarnieri C. – Mondini G., Dalla fattoria al castello. Archeologia nel Parco della Vena del Gesso Romagnola (a cura di), Brisighella – Ravenna, 19 Dicembre 2009 – 10
Gennaio 2010, Ravenna 2009.


 portfolio

idee – 3d – rendering

Rendering professionali cervia ravenna cesena cesenatico rimini romagna

Rendering

Perché non provi a presentare i tuoi progetti in maniera più efficace?

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wip interno
by massimiliano
on Sketchfab


Attico
by massimiliano
on Sketchfab


Villino Liberty
by massimiliano
on Sketchfab

Alcuni esempi:

 

Massimiliano Montanari rendering gallery

Promozione:

rendering cervia ravenna prezzi

Promozione speciale, un listino prezzi trasparente. Dal tuo progetto al mio 3d, per arrivare ad un rendering professionale realizzato in tempi brevi. Modellazione con il costante invio di materiale work in progress, con la costante possibilità di modifiche, invio di rendering parziali fino ad ottenere i materiali desiderati e l’effetto voluto.

Un metodo di lavoro semplice: consegnami un progetto, scegli il punto di vista dei rendering ed al resto penso io.

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alcuni esempi: immagini, video. Il mio portfolio.

Presenta i tuoi progetti in maniera efficace. Che si tratti di una villetta in costruzione, di un edificio da ristrutturare o anche solo di una stanza da arredare, prova ad usare 3d e rendering per presentazioni accattivanti, Non si tratta solo di effetti speciali: molte persone non concepiscono la tridimensionalità dalla pianta, necessitano di ricostruzioni 3d. Un tempo si usava il plastico, oggi si usa il 3d, costa meno e può continuamente essere modificato in base alle esigenze del committente.

Rendering esterni: modello 3d più un rendering a partire da 390 euro più iva, ulteriori rendering a 80 euro più iva cad. Cosa vuol dire a  partire da? Nessun trucco, vuol dire che si tratta di un edificio standard, ad esempio una villetta a schiera, un piccolo condominio etc, di un paio di piani, magari col giardino ed un sottotetto, credo che questa definizione copra il 90% dei casi. Per edifici di dimensioni diverse o magari con architetture complesse, fregi e decorazioni mi riservo di presentare un preventivo specifico.

Rendering di interni: modello 3d più un rendering a partire da 190 euro più iva, ulteriori rendering a 50 euro più iva. A partire da: qui intendo una stanza (soggiorno, camera da letto o salotto ad esempio) con mobili e materiali standard.

Planimetrie 3d a partire da 39 euro più iva. Una volta realizzato il modello 3d si può integrare il tutto con spaccati e viste in pianta con i muri e l’arredamento in 3d. Rendering semplici per aumentare la comprensione del progetto.

Altri servizi aggiuntivi: video e realtà aumentata: un esempio.

Lavoro principalmente in Romagna, fra Ravenna, Forlì Cesena e Rimini.

Realtà aumentata per architettura ed edilizia.

realtà aumentata per architettura

interno

 

Realtà aumentata.

Presenta i tuoi progetti in modo innovativo!

Molte persone hanno difficoltà a comprendere la terza dimensione partendo da un supporto bidimensionale come una pianta, aiutali con la realtà aumentata.

Inquadra il codice QR o clicca sul link, e sovrapponi il modello 3d alla pianta ed esplora!

Questi modelli si affiancano ai classici rendering e video, dotati di grafica migliore ma meno interattivi, possono essere visionati attraverso il browser di qualsiasi sistema operativo e tramite specifiche app per lo smartphone.

Tutto ciò ad un prezzo mai visto!

Ottenuto il modello 3d, è possibile visualizzarlo sullo smartphone con pochi passaggi, i tuoi clienti saranno così in grado di esplorare i tuoi progetti in tempo reale ed ottenere un’esperienza immersiva.

 

Guarda il video:

Esplora il modello 3d via smartphone (iphone e android):

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Villino Liberty
by massimiliano
on Sketchfab

Cos’è la realtà aumentata? Via Wikipedia.

Per realtà aumentata (in inglese augmented reality, abbreviato AR), o realtà mediata dall’elaboratore, si intende l’arricchimento della percezione sensoriale umana mediante informazioni, in genere manipolate e convogliate elettronicamente, che non sarebbero percepibili con i cinque sensi.[1]